Senhorio e inquilino

Locador você é o proprietário de um ativo que decidiu ceder o uso dessa propriedade a outra pessoa (inquilino) em troca de dinheiro. Locatário é a pessoa que tem o direito de usar um bem que pertence a outra pessoa (senhorio) em troca de remuneração.

Tanto o locador como o locatário podem ser pessoas singulares ou coletivas. O processo de locação é formalizado por meio de um contrato de locação ou locação. Este contrato estabelece as condições, deveres e direitos das partes envolvidas..

O objetivo do locador é obter lucro sobre um ativo que possui, enquanto o locatário procura satisfazer uma necessidade desfrutando de um ativo que não possui.

O que é senhorio?

É a pessoa física ou jurídica que emprestar temporariamente algo que pertence a você a outra pessoa em troca de um pagamento acordado.

Para chegar a este acordo, deve haver um contrato de arrendamento ou arrendamento especificando as condições de uso e exploração do imóvel durante o prazo estipulado..

Este contrato deve estabelecer o obrigações e direitos que as partes envolvidas devem ter, caso não cumpram, o contrato poderá ser rescindido e, geralmente, o imóvel retorna para as mãos do locatário. Além disso, as duas partes devem concordar no momento de dar continuidade ao contrato.

O locatário tem a obrigação de atribuir este ativo e exigir o pagamento em troca periodicamente ou conforme estabelecido no contrato.

Quando o objeto da locação é um imóvel, o pagamento costuma ser mensal. Quando se trata de veículos, por exemplo, geralmente é feito um único pagamento, dependendo das horas ou dias de uso

Noutros casos, é efectuado um único pagamento que dá direito ao uso do imóvel pelo tempo que for estabelecido juntamente com as condições de utilização e devolução, evitando assim contratempos no momento da entrega..

O que é inquilino?

É a pessoa física ou jurídica que tem direito a desfrutar temporariamente de um bom em troca de um pagamento.

Quando o imóvel alugado é uma casa, o senhorio é o dono da casa e o inquilino é o inquilino, que paga um aluguel para usufruir da propriedade..

As condições, assiduidade e continuidade da locação devem ser estabelecidas em contrato que seja aceite pelas duas partes envolvidas..

É responsabilidade do inquilino faça o pagamento dentro do prazo e responsável por poder usar ou continuar a desfrutar do imóvel que está alugando. Em caso de violação do pagamento ou de alguma das condições acordadas, o contrato pode ser rescindido e o imóvel devolvido ao senhorio..

Por este motivo, é importante que o contrato indique o que pode acontecer em caso de avaria ou mau uso do bem alugado, especificando quem é o responsável pelas despesas que daí advenham..

Geralmente, o contrato prevê o pagamento de multa pelo inquilino em caso de sinistro, ou seja, o seguro também costuma incluir um custo adicional para que seja o inquilino quem cobre este tipo de situações.