Inquilino É o termo utilizado para designar a pessoa que aluga um imóvel com autorização do senhorio ou, na sua falta, do proprietário do imóvel. Esta palavra também é usada como sinônimo de "inquilino".
Embora geralmente falemos em arrendamento ou aluguel de um imóvel, essa mesma relação pode ser estabelecida quando se trata de qualquer tipo de objeto, mesmo aqueles definidos como "móveis", tais como: carros, livros, roupas, televisores, etc..
Por outro lado, este tipo de interação é caracterizado por diferentes elementos: a relação entre o locatário e o locador deve ser de comum acordo, o vínculo que se estabelece deve-se ao arrendamento ou locação de um bem móvel ou imóvel e o locatário deve cumprir uma série de acordos e requisitos estabelecidos pelo senhorio.
Esta relação deve ser refletida através da conclusão de um documento ou contrato que ambas as partes devem assinar como um símbolo do acordo estabelecido..
Índice do artigo
Etimologicamente, “locatario” vem do latim “locatarius”, que se refere à pessoa que procede com o aluguel de um lugar. Da mesma forma, vale ressaltar que esta palavra tem origem no verbo “locare”, cujo significado indica “dar algo para alugar”..
Segundo alguns especialistas, em seus primórdios a expressão foi substituída pelo uso de "rent", embora se mantenha uma modificação da versão original em catalão "llogar", que é um verbo.
Em seguida, uma série de significados são colocados em "inquilino".
-De acordo com o Dicionário Livre: "Pessoa que aluga uma propriedade".
-Segundo a Ad Consultoría: "É quem paga uma quantia para poder usar o imóvel, seja para habitação ou para negócio".
-De acordo com o WordReference: é apontado como sinônimo de "locatário".
-Segundo o Definition.mx: é uma figura que existe graças a um vínculo estabelecido com o senhorio ou proprietário do imóvel, seja um apartamento, casa ou estabelecimento comercial.
Em outros dicionários da língua, é recorrente encontrar "locatário" como sinônimo ou como um conceito relacionado a esta expressão.
Algumas características desta figura podem ser apontadas:
-O inquilino tem uma relação de dependência com o proprietário dos bens móveis ou imóveis.
-Da mesma forma, a transação se manifesta pela locação do imóvel e pelo pagamento para efetivar a posse no tempo estabelecido.
-O vínculo entre locatário e locador deve ser de comum acordo e sob a seguinte premissa: o locador deve ser obrigado a ceder o imóvel e o locatário fica com a responsabilidade de efetuar o pagamento - no prazo - pelo uso e aproveitamento do imóvel . temporariamente.
-O locatário tem a responsabilidade de manter em bom estado o que for locado, bem como as despesas geradas pelo uso do imóvel..
-Uma peça importante no referido link é o contrato. Por meio disso, são estabelecidas uma série de cláusulas e responsabilidades que os envolvidos devem assumir.
-No que diz respeito aos contratos, estima-se que, embora os inquilinos se possam proteger da melhor forma possível, são mesmo os senhorios que têm mais direitos porque, por exemplo, podem rescindir o contrato se constatarem que existe dano ao seu propriedade.
Os especialistas consideram que o contrato de locação é uma peça essencial para manter claras as relações das pessoas envolvidas. Portanto, este documento deve atender aos seguintes requisitos:
-Este tipo de relação deve ser estabelecida entre pessoas maiores de idade, capazes de aceitar os direitos e obrigações que assumem no momento da locação..
-O documento deve enfatizar que a relação se baseia na existência de um acordo mútuo, dependendo das pessoas ou grupo de pessoas envolvidas..
-Deve ser feita uma descrição detalhada dos bens móveis ou imóveis, bem como as condições em que se encontram.
-Da mesma forma, o motivo do contrato e seu objetivo são apresentados..
-Um ponto que não pode ser ignorado tem a ver com o pagamento do imóvel. Inclui o pagamento inicial para manifestação do aluguel, bem como o aluguel pelo prazo estabelecido por ambas as partes. Pode ser mensal, trimestral, semestral, anual ou conforme o consentimento do proprietário..
-Outro fator importante em conjunto com o acima mencionado é aquele que está ligado à duração do adversário. Da mesma forma, deve ser especificado se o contrário será renovado previamente, ou se dependerá de outros elementos.
Nesse ponto, vale ressaltar que as responsabilidades e benefícios de ambas as partes variam de acordo com o Código Civil de cada país. Portanto, é necessário ter conhecimento da legislação para não cometer infrações ou contravenções.
-Você deve pagar em tempo hábil todas as taxas que foram acordadas no contrato.
-Irá manter o estado dos bens móveis ou imóveis em boas condições.
-Havendo danos ao imóvel, o locatário deverá realizar os reparos, bem como a reposição dos defeitos que estiverem presentes.
-Se o contrato não for renovado pelo locador, o locatário tem o dever de restituir o bem móvel ou imóvel imediatamente ou conforme estabelecido por ambas as partes..
-Caso o locador decida pela venda do imóvel, o locatário será considerado a primeira opção em obtê-lo..
-Você deve entregar os bens móveis ou imóveis de acordo com as condições estipuladas no contrato de locação.
-Terá que ser responsável por realizar reparações complexas relacionadas com a infraestrutura do imóvel, de forma a garantir as condições de limpeza e segurança do mesmo..
-Será responsável pelo fornecimento dos serviços básicos.
-Em caso de falecimento do inquilino, o contrato será estendido ao cônjuge, filhos, ascendentes ou irmãos, conforme o caso..
-Você pode solicitar a revisão do imóvel ou do bem, desde que também seja acordado com o inquilino.
-Sobre a violação de um contrato por um senhorio no Código de Hammurabi: "... O dono da casa vai perder o dinheiro que o inquilino lhe deu, porque o fez sair antes".
-De acordo com o Código Civil da Colômbia: “No arrendamento de coisas, chama-se locador quem dá o gozo e quem dá o preço do aluguel”.
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